一、为后置程序，申请了公司后再向主管单位申请资质，涉及到园林绿化的经营范围的，需向园林规划局申请资质
二、到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。
三、办理收费许可证
接管物业后，与开发商签订的物业管理协议、20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。
补充：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。
申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同）。